Petra Jacobs - Ihr deutscher Immobilienmakler
im Coachella Valley Kalifornien (ich spreche Englisch & Deutsch)

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Petra Jacob, deutscher Immobilienmakler im Coachella Valley, Kalifornien

IMMOBILIENKAUF IN KALIFORNIEN

ABLAUF BEIM IMMOBILIENKAUF IN KALIFORNIEN

Das sonnige Paradies in Kalifornien erwartet Sie. Ich bin Petra Jacobs, Ihre deutschsprachige Immobilienmaklerin im Coachella Valley, Kalifornien. Ich begleite Sie Schritt für Schritt durch den gesamten Prozess beim Immobilienkauf in Kalifornien: Auswahl – Besichtigungen – Kaufvorbereitung – Kaufabschluss.

Vorauswahl Ihrer Immobilie im Coachella Valley in Kalifornien

Für Ihren Immobilienkauf in Kalifornien haben Sie auf meiner Webseite Zugang zu allen Immobilienangeboten, die sich aktuell auf dem Markt befinden.

Diese werden in einer Datenbank, dem Multiple Listing Service (MLS) verwaltet und täglich aktualisiert. Nutzen Sie meine Immobiliensuche, um Ihre Traumimmobilie in Kalifornien zu finden.

Starten Sie eine Suche nach Ihren persönlichen Suchkriterien in meinen Listings von Luxusimmobilien und Golfcommunities im Coachella Valley. Haben Sie eine oder mehrere Immobilien nach Ihrem Geschmack gefunden, können Sie dieses Suchergebnis entweder sichern oder Sie notieren sich einfach die MLS Listing Nummer. Passend zu Ihrer Auswahl können wir anschließend einen Besichtigungstermin vor Ort vereinbaren, wenn Sie in das sonnige Kalifornien besuchen wollen. Alternativ sende ich Ihnen gern weitere Informationen zu. Auf Wunsch übernehme ich auch die Recherche und das Treffen einer Vorauswahl nach Ihren Kriterien für Sie!

Kontaktieren Sie mich und lassen Sie mich wissen, was Sie sich wünschen.

Angebot, Verhandlung, Immobilienvertrag, Kaufabwicklung

Nachdem wir gemeinsam Ihre Wunschimmobilie gefunden haben, verhandle ich mit Sachverstand und Erfahrung den erfolgreichen Immobilienkauf in Kalifornien.

Dazu erarbeite zunächst Ihr Angebot. Darin werden alle Rahmenbedingungen wie Kaufpreis, Datum der Eigentumsübertragung (Closing) und zusätzliche Absprachen (z.B. inklusive möblierter Einrichtungen) niedergelegt.

Beim dem Angebot, das etlichen Seiten umfasst, handelt es sich um einen kalifornischen Standard-Kaufvertrag. Nach Abgabe Ihres Angebots bekommt der Verkäufer ca. 24-48 Stunden Zeit, Ihr Angebot anzunehmen, abzulehnen oder ggf. ein Gegenangebot einzureichen.

Bei Angebotsannahme wird aus dem Schriftstück der vollständige Vertrag, der für beide Seiten (Käufer und Verkäufer) verbindlich ist. Im weiteren Verlauf wird ein so genannter ESCROW eingerichtet, der die Notarfunktion übernimmt und ein spezielles Notarkonto umfasst (Escrow account). In der Regel sollten Sie ca. 10% des Kaufpreises innerhalb der ersten Woche auf das Escrow-Konto einzahlen. Dieses wird treuhänderisch überwacht.

Im Fall einer Finanzierung greift der „Financial Contingency“ Paragraph, der stets ein Teil des hiesigen Standardvertrages ist. Diese Klausel gibt dem Käufer das Recht, sich vom Vertrag zurückzuziehen, wenn die Finanzierung nicht zustande kommen sollte. In diesen Falle erhalten Sie auch Ihre Anzahlung zurück.

Nach dem zustande gekommenen Kaufvertrag gilt es nun, verschiedene Fristen bis zum eigentlichen Abschluss und zur Eigentumsübertragung einzuhalten – dafür sorge ich als Ihr Immobilienmakler gemeinsam mit dem ESCROW Agent. Bei einer Finanzierung leitet Sie das Finanzinstitut durch die notwendigen Vorbereitungen für eine definitive Kreditzusage.

Petra Jacobs - Deutscher Immobilienmakler in Kalifornien

Petra Jacobs
Immobilienmaklerin

Ich lebe und arbeite selbst seit vielen Jahren in dieser bezaubernden Gegend, berate Sie gern über alle Möglichkeiten und begleite Sie auf Wunsch bei jedem Schritt zu Ihrer neuen Traumimmobilie im Coachella Valley.

Kontaktieren Sie mich

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